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LIVRAISON :
Début 2025
CONTACT :
MME ALLEMAND
Tél : 06 93 11 38 21
Les points forts de la résidence

  • Un emplacement privilégié pour de multiples raisons : Proche du centre ville, proche des commerces.
  • Une architecture tournée vers le bien-être et le confort des utilisateurs : Des terrasses de 115m2 par étage, confort thermique, place de stationnent, IRVE. 
  • Une faible empreinte écologique : Une architecture bioclimatique volontariste.
  • Une forte modularité du bâtiment : Deux adresses pour deux halls d'entrées indépendants.
  • Une forte rentabilité locative : Plus de 8%.

ST DENIS (974) - LE RIVIERA

LANCEMENT COMMERCIAL

"Se réunir est un début, rester ensemble est un progrès, travailler ensemble est la réussite » Henry Ford.

" LE RIVIERA " 
Nouvelle opération tertiaire d'une surface de plus de 3 500m2 située sur la commune de ST DENIS, capitale de la Réunion.
LE RIVIERA est pensé et concu pour le confort de ses hôtes : "Travailler n'a jamais été aussi simple" 
Le projet dispose de grandes terrasses et coursives qui rend ce lieu convivial.
La température régulée est assurée par de nombreuses ouvertures limitant la climatisation et les facades sont dotées de protections solaires. 
Des espaces jardins paysagés et aménagés entourent le projet. 
Tous ces élements en font un lieu unique à seulement quelques pas du centre ville. 

Côté pratique :
     

  • Accès direct par la route du littoral depuis l’Ouest de l’île.
  • Accès direct depuis l’Ouest de SAINT DENIS par la route de la Montagne.
  • Accès direct depuis le centre de SAINT DENIS et le quartier de BELLEPIERRE par le Bd Lacaussade via les rampes Ozoux.
  • Accès rapide à l’aéroport de ROLAND GARROS en 15 minutes.
  • Accès aux services de proximité du centre-ville : restaurant, Grand Marché, club de tennis Hôtel de Ville, Rue de Paris.
  • Pharmacie, Hôtel de Ville, Leader Price,Grand marché à quelques minutes à pied. 
  • Projet TAO : tramway reliant le secteur Duparc au Barachois 
  • Renouvellement urbain de la ville
  • Projet téléphérique reliant le quartier de la Montagne à celui de Bellepierre
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Typologie :
Type Nombre Prix Détail
Côté technique       
Batiment performant énergétiquement
Plateaux de bureaux livrés avec les équipements suivants : 

  • Deux entrées sécurisées piétonnes et voitures par digicode et lecteur de badge pour les deux ascenseurs et accès bureaux
  • Deux ascenseurs de 1 000kg de 13 personnes
  • Sols souples 
  • Plinthes techniques périphériques
  • Protections solaires en façades : Casquettes et brises soleil rendant l’enveloppe du bâtiment compatible au référentiel PERENE spécifique à la Réunion s’assurant ainsi du confort des utilisateurs et minimisant l’utilisation de la climatisation Cf  Mémoire  technique détaillée ci-joint 
  • Menuiseries aluminium
  • Murs enduits et peints en blanc
  • Sanitaires
  • VMC simple flux 
  • Production de la climatisation : Centrale d’Eau Glacée avec système de production au RDC et évaporateur (échangeur) en toiture. Par niveau et par plateau, il sera prévu un compteur d’énergie. La régulation finale sera à la charge de l’acquéreur. 
  • Production de panneaux photovoltaïques, le système sera raccordé sur les parties communes représentant 35% de la consommation inscrivant ainsi pleinement  le projet dans une démarche climat et résilience 
  • Faux plafonds en fonction du type d’aménagement (possibilité de laisser des parties du plafond brut) 

 
 
 
Un mot de l'architecte       
Le cabinet d'architecture OEA a conçu LE RIVIERA comme un immeuble tertiaire « à vivre ». Il a vocation à développer un cadre professionnel qualitatif conçu autour des principes d’une construction vertueuse et respectueuse de son environnement, en favorisant les dispositifs de confort passif en adéquation avec le quotidien des utilisateurs.