Les aspects financiers
Le financement de son acquisition avec le PTZ+ 2012
Depuis le 1er janvier 2012, le PTZ+, le nouveau prêt à taux zéro aidé par l’État, est réservé aux acquéreurs d’un logement neuf, sauf exceptions. Le PTZ+ est accordé sans intérêts. C'est en effet l'État qui les prend en charge. Pour en bénéficier, vous devez remplir trois conditions :
- acheter un logement neuf,
- acquérir votre résidence principale pour la première fois,
- ne pas dépasser certains revenus.
Attention, il y a des exceptions.
Des économies sur les frais d'acquisition
Lors de votre achat, vous aurez à vous acquitter d’un certain nombre de taxes et honoraires, le plus souvent regroupés sous la dénomination de " frais de notaire ". Ces frais d’acquisition se décomposent comme suit :
- les honoraires du notaire,
- les débours (frais avancés par le notaire tels que cadastre, géomètre…),
- les taxes perçues par l’état.
Si les honoraires perçus par le notaire sont fixés par décret et identiques, qu’il s’agisse d’immobilier neuf ou ancien, il n’en va pas de même pour les taxes perçues par l’État.
Ces dernières varient en fonction de la nature de l’acquisition et sont moins élevées pour un logement neuf. Au final, vos frais d’acquisition s’élèveront à environ 3% du montant de votre achat dans le cas d’un logement neuf, contre 7 à 8% dans le cas d’un bien ancien.